Aanbod

op zoek naar een half vrijstaand woonhuis met oprit en fraaie achtertuin... in Kessel?

Gelegen op een kavel van 220 m2 in een rustige woonomgeving van Kessel.
Het centrum van Kessel is op circa 400 meter afstand, en centrum Panningen met een zeer ruim winkelaanbod, is op circa 6 km afstand. Deze woning is gesitueerd dichtbij de basisscholen en overige voorzieningen. Tevens is er voldoende aanbod op recreatief vlak en zijn er goede sportvoorzieningen op korte afstand gelegen.
Er is een goede aansluiting naar de A67 en A73. Venlo en Roermond zijn in 20 autominuten te bereiken. Eindhoven is in 45 minuten bereikbaar.
Vanuit de woning loopt u in een tiental minuten naar de uitgestrekte velden en bossen, alwaar u heerlijk kunt fietsen en wandelen in een groot aaneengesloten stuk natuur.
Kessel doet zijn naam als Maasdorp eer aan. Aan de Oostelijke zijde, ongeveer 5 minuten lopen, is de Maas gelegen, waarlangs u prachtig kunt verblijven en genieten.
Het kasteel van Kessel, de Keverberg met zijn bijgebouwen is een imposante bezienswaardigheid! Geweldig om een stuk geschiedenis te ervaren en te genieten van mooie vergezichten over de Maas…

Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
Kadastraal bekend: Gemeente Kessel sectie E nummer 1051 groot 220 m2.
De woning met garage is in goede conditie. Het betreft een woonhuis welk in de jaren ’90 is gebouwd met een
prima woongenot. In de loop van jaren zijn er diverse aanpassingen gedaan.
Het is aangenaam wonen; ideaal om te starten!

Kenmerken:
• bouwjaar : circa 1993
• wanden : gemetseld van baksteen in spouw. Binnenwanden in lijmblokken.
• isolatie : vloerisolatie, wandisolatie, dakisolatie en thermopane glaswerk
• dak woning : zadeldak, houten balken, beschoten met isolatieplaten en gedekt met pannen. De garage is bitumineus gedekt.
• kozijnen : hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk, rolluiken op verdieping
• b.g.g. vloer : betonnen vloer
• 1e verdiepingsvloer : betonnen dek
• 2e verdiepingsvloer : betonnen dek
• inhoud: : woonhuis 325 m3
• woonoppervlakte : 110 m2

Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : Hal (4 m2) met meterkast, toegang tot het toilet.
• woonkamer : De woonkamer (30 m2) in Lvorm is, voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.
• keuken : De keuken (8 m2) is ingericht met een fraaie aanbouwkeuken (2018) De apparatuur bestaat uit: inductie kookplaat,
oven met magnetronfunctie, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Tevens is er een ruime opbergkast.
1e verdieping
• overloop : ( 5 m2) vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer en 2e verdieping te bereiken. Op de verdieping is laminaat gelegd.
• slaapkamer 1 : 18 m2 met schuifkastenwand
• slaapkamer 2 : 10 m2
• slaapkamer 3 : 7 m2
• badkamer : ingericht met douche, ligbad en wastafel

2e verdieping
Toegang via vaste trap vanuit de overloop. Deze ruimte dient als opslag en locatie wasmachine en droger.
Tevens is hier de cv-installatie (2010) en de unit van de centrale afzuiging geplaatst.
Doorgang naar de slaapkamer (12 m2) met Velux dakraam.


Garage
Deze garage is voorzien van betonvloer en elektra. Toegang via beklinkerde oprit en kantelpoort met loopdeur.
Aan de achterzijde is een loopdeur naar het terras.

Tuin
De achtertuin is op het Zuid Westen gelegen… ideaal als je optimaal van de zon wilt genieten.
De achtertuin is ingericht met terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, borders en gazon. Tevens
is er een houten overkapping met zithoek om de zomeravonden door te brengen.
Een mooie plek om te genieten!
Heeft u interesse in een goede en gezellig afgewerkte woning?
Kijk dan eens naar dit woonhuis welk in zeer goede staat is.
Gewoon instapklaar! Info: 077 4633987